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Rua Padre Demerval Gomes, 137

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Padre Demerval Gomes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–163 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (477m)
Parque mais próximo
143m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Demerval Gomes, 137

Transações registradas em Rua Padre Demerval Gomes, 137

Transações (14)

Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.908/m² · 163m² constr.
09/02/2026 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.000/m² · 120m² constr.
24/01/2024 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m² constr.
02/08/2023 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.500/m² · 120m² constr.
27/12/2021 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.250/m² · 120m² constr.
08/06/2021 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.667/m² · 120m² constr.
10/09/2020 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.625/m² · 120m² constr.
25/08/2020 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.625/m² · 120m² constr.
04/06/2020 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.250/m² · 120m² constr.
06/03/2018 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.250/m² · 120m² constr.
30/01/2017 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.083/m² · 120m² constr.
15/07/2013 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m² constr.
17/06/2013 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.083/m² · 120m² constr.
15/02/2013 —
Rua Padre Demerval Gomes, 137
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 212.000
R$ 1.767/m² · 120m² constr.
12/08/2010 —

Valores medianos em Rua Padre Demerval Gomes, 137

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.908/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Demerval Gomes, 137

Volume de transações em Rua Padre Demerval Gomes, 137

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Padre Demerval Gomes, 137

Tipo de imóvel em Rua Padre Demerval Gomes, 137

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 355
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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 137, no bairro Coração Eucarístico registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 137

Construído em 1985, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 120 a 163 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 137

O edifício fica a 477m da escola mais próxima, 143m do parque mais próximo, 929m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Demerval Gomes, 137

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.