Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Padre Demerval Gomes, 367

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Padre Demerval Gomes · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
174–276 m²
Escola mais próxima
Instituto Santo Tomás de Aquino (612m)
Parque mais próximo
215m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Demerval Gomes, 367

Transações registradas em Rua Padre Demerval Gomes, 367

Transações (16)

Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.703/m² · 174m² constr.
20/09/2024 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 6.346/m² · 235m² constr.
18/07/2024 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.417/m² · 174m² constr.
20/05/2021 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 4.119/m² · 277m² constr.
26/03/2021 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.787/m² · 224m² constr.
23/05/2018 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.844/m² · 174m² constr.
13/03/2017 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 835.000
R$ 3.721/m² · 224m² constr.
19/11/2013 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.290/m² · 175m² constr.
11/03/2013 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.450/m² · 235m² constr.
29/11/2012 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.433/m² · 174m² constr.
09/11/2012 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.868/m² · 174m² constr.
07/05/2012 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.862/m² · 175m² constr.
23/04/2012 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.168/m² · 277m² constr.
26/01/2012 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.710/m² · 277m² constr.
20/05/2011 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.213/m² · 174m² constr.
11/04/2011 —
Rua Padre Demerval Gomes, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.008/m² · 174m² constr.
06/04/2011 —

Valores medianos em Rua Padre Demerval Gomes, 367

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Demerval Gomes, 367

Volume de transações em Rua Padre Demerval Gomes, 367

2

Média de 2.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Padre Demerval Gomes, 367

Tipo de imóvel em Rua Padre Demerval Gomes, 367

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Padre Demerval Gomes

Nº 257
30 transações
Nº 137
14 transações
Nº 110
12 transações
Nº 136
10 transações
Nº 142
10 transações
Nº 105
9 transações
Nº 127
8 transações
Nº 230
6 transações
Nº 244
6 transações
Nº 355
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 367, no bairro Coração Eucarístico registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 367

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 174 a 276 m² de área construída (mediana: 174 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 367

O edifício fica a 612m da escola mais próxima, 215m do parque mais próximo, 783m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Padre Demerval Gomes, 367

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.