Rua Padre Eustaquio, 1639
Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Padre Eustaquio · 68 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
71
Classificação
Médio (P3)
Área construída
101–165 m²
Escola mais próxima
86m
Parque mais próximo
133m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Padre Eustaquio, 1639
Transações registradas em Rua Padre Eustaquio, 1639
Transações (68)
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.053/m² · 101m² constr.
24/11/2025
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.088/m² · 108m² constr.
31/10/2025
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.041/m² · 108m² constr.
13/06/2025
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.088/m² · 108m² constr.
12/06/2025
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.951/m² · 108m² constr.
03/06/2025
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.951/m² · 108m² constr.
03/06/2025
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.951/m² · 108m² constr.
03/06/2025
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.945/m² · 158m² constr.
04/02/2025
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.623/m² · 108m² constr.
02/01/2025
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.951/m² · 108m² constr.
20/12/2024
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.951/m² · 108m² constr.
20/12/2024
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.951/m² · 108m² constr.
20/12/2024
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 269.000
R$ 2.659/m² · 101m² constr.
23/09/2024
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.855/m² · 108m² constr.
13/09/2024
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.601/m² · 108m² constr.
11/09/2024
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.951/m² · 108m² constr.
12/06/2024
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.437/m² · 108m² constr.
28/03/2024
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.966/m² · 101m² constr.
27/03/2024
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.948/m² · 108m² constr.
07/02/2024
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.858/m² · 108m² constr.
31/01/2024
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.209/m² · 158m² constr.
04/12/2023
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.508/m² · 108m² constr.
06/10/2023
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.159/m² · 108m² constr.
28/09/2023
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.670/m² · 108m² constr.
28/08/2023
—
Rua Padre Eustaquio, 1639
Carlos Prates
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.471/m² · 158m² constr.
23/06/2023
—
Outros edifícios na Rua Padre Eustaquio
Resumo rápido
O edifício na Rua Padre Eustaquio, 1639, no bairro Carlos Prates registrou 68 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 68 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Eustaquio, 1639
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 68 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 68 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.