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Rua Padre Nobrega, 118

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Padre Nobrega · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–185 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico (301m)
Parque mais próximo
331m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Nobrega, 118

Transações registradas em Rua Padre Nobrega, 118

Transações (20)

Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.914/m² · 117m² constr.
11/11/2025 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 432.400
R$ 3.695/m² · 117m² constr.
02/02/2024 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.851/m² · 119m² constr.
04/03/2022 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 417.000
R$ 3.497/m² · 119m² constr.
11/08/2021 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.516/m² · 119m² constr.
09/01/2020 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.970/m² · 118m² constr.
13/05/2019 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.231/m² · 116m² constr.
11/04/2018 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.267/m² · 185m² constr.
23/01/2017 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.276/m² · 125m² constr.
10/08/2015 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.948/m² · 117m² constr.
16/09/2013 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 80.500
R$ 688/m² · 117m² constr.
21/02/2013 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.117/m² · 125m² constr.
27/08/2012 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.037/m² · 119m² constr.
25/07/2012 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.495/m² · 120m² constr.
08/02/2012 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 100.000
R$ 839/m² · 119m² constr.
30/09/2011 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 50.000
R$ 838/m² · 60m² constr.
29/07/2011 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.497/m² · 120m² constr.
17/02/2011 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 99.900
R$ 848/m² · 118m² constr.
12/05/2010 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 66.667
R$ 559/m² · 119m² constr.
27/05/2008 —
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.414/m² · 120m² constr.
28/01/2008 —

Valores medianos em Rua Padre Nobrega, 118

Últimos 12 meses
R$ 575.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.914/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Nobrega, 118

Volume de transações em Rua Padre Nobrega, 118

1

Média de 1.4 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Padre Nobrega, 118

Tipo de imóvel em Rua Padre Nobrega, 118

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 352
9 transações
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5 transações
Nº 412
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Nobrega, 118, no bairro Minas Brasil registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Padre Nobrega, 118

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 185 m² de área construída (mediana: 119 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Nobrega, 118

O edifício fica a 301m da escola mais próxima, 331m do parque mais próximo, 187m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Nobrega, 118

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.