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Rua Padre Nobrega, 201

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Padre Nobrega · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
127–376 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico (284m)
Parque mais próximo
232m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Nobrega, 201

Transações registradas em Rua Padre Nobrega, 201

Transações (25)

Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.229/m² · 128m² constr.
15/01/2026 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.049/m² · 172m² constr.
22/05/2025 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.812/m² · 127m² constr.
30/03/2023 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.380/m² · 127m² constr.
01/12/2022 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.458/m² · 127m² constr.
30/11/2022 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.537/m² · 127m² constr.
20/09/2022 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.150/m² · 172m² constr.
25/02/2021 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.076/m² · 172m² constr.
20/11/2018 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.017/m² · 176m² constr.
13/10/2016 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 396.900
R$ 2.303/m² · 172m² constr.
18/08/2016 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.650/m² · 166m² constr.
15/07/2016 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 253.380
R$ 1.992/m² · 127m² constr.
28/03/2016 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 311.268
R$ 2.044/m² · 152m² constr.
06/01/2016 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.132/m² · 128m² constr.
15/12/2015 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 243.609
R$ 1.915/m² · 127m² constr.
30/11/2015 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.908/m² · 127m² constr.
23/11/2015 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.380/m² · 155m² constr.
29/10/2015 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.808/m² · 127m² constr.
16/10/2015 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 238.925
R$ 1.871/m² · 128m² constr.
06/10/2015 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 234.240
R$ 1.841/m² · 127m² constr.
25/09/2015 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.801/m² · 128m² constr.
10/09/2015 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.808/m² · 127m² constr.
10/08/2015 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.808/m² · 127m² constr.
10/08/2015 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.411/m² · 166m² constr.
26/05/2015 —
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 265.087
R$ 705/m² · 376m² constr.
06/04/2011 —

Valores medianos em Rua Padre Nobrega, 201

Últimos 12 meses
R$ 540.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.229/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Nobrega, 201

Volume de transações em Rua Padre Nobrega, 201

2

Média de 2.8 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Padre Nobrega, 201

Tipo de imóvel em Rua Padre Nobrega, 201

Apartamento
24
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 352
9 transações
Nº 292
5 transações
Nº 412
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Nobrega, 201, no bairro Minas Brasil registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Ficha do edifício na Rua Padre Nobrega, 201

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 127 a 376 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Nobrega, 201

O edifício fica a 284m da escola mais próxima, 232m do parque mais próximo, 175m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Nobrega, 201

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.