Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Padre Nobrega, 268

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Padre Nobrega · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–140 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos (225m)
Parque mais próximo
174m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Nobrega, 268

Transações registradas em Rua Padre Nobrega, 268

Transações (14)

Valores medianos em Rua Padre Nobrega, 268

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Nobrega, 268

Volume de transações em Rua Padre Nobrega, 268

1

Média de 1.2 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Padre Nobrega, 268

Tipo de imóvel em Rua Padre Nobrega, 268

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Padre Nobrega

Nº 201
25 transações
Nº 35
22 transações
Nº 118
20 transações
Nº 163
17 transações
Nº 303
9 transações
Nº 352
9 transações
Nº 292
5 transações
Nº 412
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Nobrega, 268, no bairro Minas Brasil registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Padre Nobrega, 268

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 79 a 140 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Nobrega, 268

O edifício fica a 225m da escola mais próxima, 174m do parque mais próximo, 132m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Padre Nobrega, 268

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.