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Rua Padre Nobrega, 35

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Padre Nobrega · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
116–246 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico (255m)
Parque mais próximo
346m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Nobrega, 35

Transações registradas em Rua Padre Nobrega, 35

Transações (22)

Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.299/m² · 122m² constr.
16/08/2023 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.613/m² · 122m² constr.
02/05/2023 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 483.000
R$ 3.719/m² · 130m² constr.
06/09/2021 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.418/m² · 177m² constr.
01/10/2020 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.695/m² · 122m² constr.
11/09/2020 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.317/m² · 130m² constr.
18/09/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.502/m² · 188m² constr.
22/08/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 417.270
R$ 3.179/m² · 131m² constr.
31/07/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 416.000
R$ 3.204/m² · 130m² constr.
01/07/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 376.360
R$ 3.235/m² · 116m² constr.
10/06/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.556/m² · 124m² constr.
05/06/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 644.000
R$ 3.681/m² · 175m² constr.
03/06/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 414.800
R$ 3.352/m² · 124m² constr.
30/05/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.435/m² · 124m² constr.
28/05/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.866/m² · 176m² constr.
27/05/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 647.700
R$ 3.640/m² · 178m² constr.
16/05/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 402.000
R$ 3.249/m² · 124m² constr.
16/05/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.194/m² · 122m² constr.
10/05/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 647.700
R$ 3.668/m² · 177m² constr.
07/05/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 412.500
R$ 3.371/m² · 122m² constr.
07/05/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.161/m² · 122m² constr.
02/05/2019 —
Rua Padre Nobrega, 35
Minas Brasil
Apartamento
R$ 722.000
R$ 2.935/m² · 246m² constr.
11/02/2016 —

Valores medianos em Rua Padre Nobrega, 35

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Nobrega, 35

Volume de transações em Rua Padre Nobrega, 35

4

Média de 4.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Padre Nobrega, 35

Tipo de imóvel em Rua Padre Nobrega, 35

Apartamento
21
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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5 transações
Nº 412
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Nobrega, 35, no bairro Minas Brasil registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Padre Nobrega, 35

Construído em 2018, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 116 a 246 m² de área construída (mediana: 123 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Nobrega, 35

O edifício fica a 255m da escola mais próxima, 346m do parque mais próximo, 253m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Nobrega, 35

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.