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Rua Padre Nobrega, 268

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Padre Nobrega · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–140 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos (225m)
Parque mais próximo
174m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Nobrega, 268

Transações registradas em Rua Padre Nobrega, 268

Transações (14)

Valores medianos em Rua Padre Nobrega, 268

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Nobrega, 268

Volume de transações em Rua Padre Nobrega, 268

1

Média de 1.2 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Padre Nobrega, 268

Tipo de imóvel em Rua Padre Nobrega, 268

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Nobrega, 268, no bairro Minas Brasil registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Nobrega, 268

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.