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Rua Padre Odorico, 197

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Padre Odorico · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
140–234 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (146m)
Parque mais próximo
58m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Odorico, 197

Transações registradas em Rua Padre Odorico, 197

Transações (10)

Valores medianos em Rua Padre Odorico, 197

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Odorico, 197

Volume de transações em Rua Padre Odorico, 197

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Padre Odorico, 197

Tipo de imóvel em Rua Padre Odorico, 197

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Odorico, 197, no bairro São Pedro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Padre Odorico, 197

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 140 a 234 m² de área construída (mediana: 170 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Odorico, 197

O edifício fica a 146m da escola mais próxima, 58m do parque mais próximo, 542m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Odorico, 197

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.