Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Padre Odorico, 78

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Padre Odorico · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–157 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (162m)
Parque mais próximo
111m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Odorico, 78

Transações registradas em Rua Padre Odorico, 78

Transações (16)

Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 12.996/m² · 158m² constr.
25/05/2026 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 436.804
R$ 3.558/m² · 123m² constr.
06/09/2024 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 8.554/m² · 122m² constr.
04/09/2024 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 910.000
R$ 8.442/m² · 108m² constr.
19/06/2024 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 835.000
R$ 7.747/m² · 108m² constr.
17/07/2023 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Comercial
R$ 300.000
R$ 21.292/m² · 14m² constr.
27/02/2023 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 10.189/m² · 157m² constr.
30/01/2023 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 790.000
R$ 7.329/m² · 108m² constr.
05/12/2022 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.236/m² · 108m² constr.
12/08/2022 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.236/m² · 108m² constr.
05/07/2021 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.236/m² · 108m² constr.
06/05/2021 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 775.000
R$ 7.155/m² · 108m² constr.
26/02/2021 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 7.489/m² · 158m² constr.
09/10/2020 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.254/m² · 122m² constr.
22/07/2020 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.503/m² · 157m² constr.
26/08/2019 —
Rua Padre Odorico, 78
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.155/m² · 108m² constr.
02/07/2019 —

Valores medianos em Rua Padre Odorico, 78

Últimos 12 meses
R$ 2.050.000
1 tx
Valor por m²
R$ 12.996/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.050.000
1 tx
Valor por m²
R$ 12.996/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Odorico, 78

Volume de transações em Rua Padre Odorico, 78

2

Média de 2.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Padre Odorico, 78

Tipo de imóvel em Rua Padre Odorico, 78

Apartamento
15
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
19%
Na avaliação ou acima
81%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Padre Odorico

Nº 88
28 transações
Nº 197
10 transações
Nº 209
8 transações
Nº 128
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Odorico, 78, no bairro São Pedro registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Padre Odorico, 78

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 14 a 157 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Odorico, 78

O edifício fica a 162m da escola mais próxima, 111m do parque mais próximo, 617m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Padre Odorico, 78

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.