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M2Certo™

Rua Padre Odorico, 88

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Padre Odorico · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
113–200 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (162m)
Parque mais próximo
91m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Odorico, 88

Transações registradas em Rua Padre Odorico, 88

Transações (28)

Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 10.149/m² · 113m² constr.
25/02/2025 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 10.149/m² · 113m² constr.
02/09/2024 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 9.487/m² · 113m² constr.
19/04/2024 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.295/m² · 113m² constr.
17/07/2023 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 843.552
R$ 7.445/m² · 113m² constr.
27/10/2022 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 1.028.200
R$ 9.074/m² · 113m² constr.
11/10/2022 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 691.200
R$ 6.100/m² · 113m² constr.
14/04/2022 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 768.000
R$ 6.778/m² · 113m² constr.
01/02/2022 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 820.000
R$ 7.237/m² · 113m² constr.
11/01/2022 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 849.612
R$ 7.498/m² · 113m² constr.
30/12/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 812.700
R$ 7.172/m² · 113m² constr.
28/12/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 812.700
R$ 7.172/m² · 113m² constr.
28/12/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 711.777
R$ 6.282/m² · 113m² constr.
02/12/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 1.392.000
R$ 7.910/m² · 176m² constr.
16/11/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 7.730/m² · 176m² constr.
09/11/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Garagem
R$ 36.936
05/11/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Garagem
R$ 29.724
04/11/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Garagem
R$ 33.330
04/11/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 926.544
R$ 8.177/m² · 113m² constr.
29/10/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.306/m² · 179m² constr.
28/10/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 851.004
R$ 6.616/m² · 129m² constr.
27/10/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.354/m² · 113m² constr.
26/10/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.178/m² · 113m² constr.
26/10/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.001/m² · 113m² constr.
26/10/2021 —
Rua Padre Odorico, 88
São Pedro
Apartamento
R$ 803.000
R$ 7.087/m² · 113m² constr.
26/10/2021 —

Valores medianos em Rua Padre Odorico, 88

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Odorico, 88

Volume de transações em Rua Padre Odorico, 88

4

Média de 4.7 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Padre Odorico, 88

Tipo de imóvel em Rua Padre Odorico, 88

Apartamento
23
Garagem
3
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Padre Odorico

Nº 78
16 transações
Nº 197
10 transações
Nº 209
8 transações
Nº 128
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Odorico, 88, no bairro São Pedro registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Padre Odorico, 88

Construído em 2021, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 113 a 200 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Odorico, 88

O edifício fica a 162m da escola mais próxima, 91m do parque mais próximo, 603m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Odorico, 88

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.