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Rua Padre Rolim, 383

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Padre Rolim · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
58
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–211 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (695m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (335m)
Parque mais próximo
196m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Rolim, 383

Transações registradas em Rua Padre Rolim, 383

Transações (36)

Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.705/m² · 128m² constr.
16/06/2026 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.964/m² · 129m² constr.
15/04/2026 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.809/m² · 129m² constr.
08/05/2025 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.562/m² · 130m² constr.
08/01/2024 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.485/m² · 129m² constr.
26/07/2023 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.298/m² · 128m² constr.
21/10/2021 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.611/m² · 128m² constr.
27/04/2021 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.570/m² · 129m² constr.
18/12/2020 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.644/m² · 131m² constr.
13/03/2020 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.298/m² · 128m² constr.
28/11/2019 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.383/m² · 43m² constr.
13/05/2019 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.098/m² · 129m² constr.
27/11/2018 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.311/m² · 211m² constr.
26/02/2018 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 484.250
R$ 2.291/m² · 211m² constr.
26/02/2018 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.360/m² · 128m² constr.
02/05/2017 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.284/m² · 131m² constr.
03/02/2017 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.337/m² · 129m² constr.
10/06/2016 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.098/m² · 129m² constr.
05/05/2016 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.647/m² · 129m² constr.
20/04/2016 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.260/m² · 129m² constr.
06/04/2016 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.767/m² · 128m² constr.
10/08/2015 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.715/m² · 132m² constr.
28/04/2014 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.907/m² · 128m² constr.
02/09/2013 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.718/m² · 129m² constr.
20/02/2013 —
Rua Padre Rolim, 383
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 532.000
R$ 4.158/m² · 128m² constr.
19/02/2013 —

Valores medianos em Rua Padre Rolim, 383

Últimos 12 meses
R$ 730.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.705/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 730.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.705/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Rolim, 383

Volume de transações em Rua Padre Rolim, 383

2

Média de 2.0 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Padre Rolim, 383

Tipo de imóvel em Rua Padre Rolim, 383

Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Rolim, 383, no bairro Santa Efigênia registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Padre Rolim, 383

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 211 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Rolim, 383

O edifício fica a 695m do metrô mais próximo, 335m da escola mais próxima, 196m do parque mais próximo, 184m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Rolim, 383

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 695 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.