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Rua Padre Rolim, 769

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Padre Rolim · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
82
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
16–74 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (573m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro II (178m)
Parque mais próximo
63m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Rolim, 769

Transações registradas em Rua Padre Rolim, 769

Transações (32)

Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.955/m² · 74m² constr.
07/11/2025 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
06/11/2025 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.809/m² · 55m² constr.
09/10/2025 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 230.000
R$ 3.089/m² · 74m² constr.
07/08/2024 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 70.000
07/08/2024 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 290.000
R$ 3.895/m² · 74m² constr.
28/05/2019 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 290.000
R$ 5.247/m² · 55m² constr.
28/05/2019 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
28/05/2019 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
28/05/2019 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
02/08/2017 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 71.440
R$ 3.198/m² · 22m² constr.
21/07/2017 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 70.000
R$ 3.133/m² · 22m² constr.
21/07/2017 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 71.440
R$ 4.309/m² · 17m² constr.
21/07/2017 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 70.000
R$ 4.222/m² · 17m² constr.
21/07/2017 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 22.400
R$ 451/m² · 50m² constr.
16/03/2017 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 2.667
16/03/2017 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Comercial
R$ 385.000
R$ 5.171/m² · 74m² constr.
10/08/2015 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.000
10/08/2015 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
10/10/2013 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
10/10/2013 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 5.000
09/04/2012 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 5.000
09/04/2012 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 10.000
09/04/2012 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 10.000
09/04/2012 —
Rua Padre Rolim, 769
Santa Efigênia
Garagem
R$ 10.000
09/04/2012 —

Valores medianos em Rua Padre Rolim, 769

Últimos 12 meses
R$ 100.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.809/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Rolim, 769

Volume de transações em Rua Padre Rolim, 769

3

Média de 3.6 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Padre Rolim, 769

Tipo de imóvel em Rua Padre Rolim, 769

Comercial
16
Garagem
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 81
9 transações
Nº 288
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Rolim, 769, no bairro Santa Efigênia registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 32 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.

Ficha do edifício na Rua Padre Rolim, 769

Construído em 1988, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 74 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Rolim, 769

O edifício fica a 573m do metrô mais próximo, 178m da escola mais próxima, 63m do parque mais próximo, 245m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Rolim, 769

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 573 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 62% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.