Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Parnaiba, 385

Belo Horizonte · Minaslândia · Rua Parnaiba · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–117 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1432m)
Escola mais próxima
Centro de Formação Profissional Dona Berna (373m)
Parque mais próximo
225m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Parnaiba, 385

Transações registradas em Rua Parnaiba, 385

Transações (25)

Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.313/m² · 59m² constr.
25/08/2025 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.054/m² · 91m² constr.
15/04/2025 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.631/m² · 65m² constr.
03/04/2025 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.901/m² · 67m² constr.
24/09/2024 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.890/m² · 59m² constr.
18/05/2023 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.552/m² · 59m² constr.
25/11/2021 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.501/m² · 67m² constr.
29/03/2021 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.869/m² · 59m² constr.
15/12/2020 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.637/m² · 59m² constr.
13/03/2020 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.406/m² · 65m² constr.
16/08/2018 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.869/m² · 59m² constr.
05/06/2018 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 282.000
R$ 3.104/m² · 91m² constr.
14/05/2018 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.554/m² · 70m² constr.
01/03/2018 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.249/m² · 65m² constr.
06/02/2018 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.383/m² · 59m² constr.
08/08/2017 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.383/m² · 59m² constr.
07/08/2017 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.544/m² · 59m² constr.
04/07/2017 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.383/m² · 59m² constr.
19/04/2017 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.383/m² · 59m² constr.
04/04/2017 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.376/m² · 67m² constr.
03/04/2017 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.122/m² · 118m² constr.
16/02/2017 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.862/m² · 63m² constr.
07/02/2017 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.383/m² · 59m² constr.
27/01/2017 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.180/m² · 63m² constr.
05/01/2017 —
Rua Parnaiba, 385
Minaslândia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.165/m² · 65m² constr.
21/11/2016 —

Valores medianos em Rua Parnaiba, 385

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Parnaiba, 385

Volume de transações em Rua Parnaiba, 385

3

Média de 3.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Parnaiba, 385

Tipo de imóvel em Rua Parnaiba, 385

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Parnaiba

Nº 585
50 transações
Nº 485
36 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Parnaiba, 385, no bairro Minaslândia registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Parnaiba, 385

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 117 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Parnaiba, 385

O edifício fica a 1432m do metrô mais próximo, 373m da escola mais próxima, 225m do parque mais próximo, 173m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Parnaiba, 385

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1432 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.