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Rua Parnaiba, 585

Belo Horizonte · Minaslândia · Rua Parnaiba · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–79 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1481m)
Escola mais próxima
Centro de Formação Profissional Dona Berna (332m)
Parque mais próximo
135m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Parnaiba, 585

Transações registradas em Rua Parnaiba, 585

Transações (50)

Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.478/m² · 51m² constr.
26/08/2024 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.891/m² · 51m² constr.
13/03/2024 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 273.000
R$ 5.341/m² · 51m² constr.
13/11/2023 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 144.300
R$ 2.823/m² · 51m² constr.
17/10/2023 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.598/m² · 51m² constr.
05/06/2023 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.558/m² · 54m² constr.
17/05/2023 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.951/m² · 54m² constr.
12/08/2020 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.664/m² · 66m² constr.
13/07/2020 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.500/m² · 61m² constr.
03/07/2020 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.092/m² · 79m² constr.
08/05/2020 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.913/m² · 51m² constr.
22/04/2020 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.874/m² · 51m² constr.
30/12/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.913/m² · 51m² constr.
19/12/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.913/m² · 51m² constr.
06/12/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.492/m² · 54m² constr.
22/11/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.492/m² · 54m² constr.
21/11/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.372/m² · 73m² constr.
11/11/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.492/m² · 54m² constr.
06/11/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.913/m² · 51m² constr.
06/11/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.676/m² · 54m² constr.
30/10/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.529/m² · 54m² constr.
28/10/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.951/m² · 54m² constr.
28/10/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.492/m² · 54m² constr.
25/10/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.717/m² · 51m² constr.
23/10/2019 —
Rua Parnaiba, 585
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.913/m² · 51m² constr.
23/10/2019 —

Valores medianos em Rua Parnaiba, 585

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Parnaiba, 585

Volume de transações em Rua Parnaiba, 585

10

Média de 10.0 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Parnaiba, 585

Tipo de imóvel em Rua Parnaiba, 585

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Parnaiba

Nº 485
36 transações
Nº 385
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Parnaiba, 585, no bairro Minaslândia registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 50 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Parnaiba, 585

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 51 a 79 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Rua Parnaiba, 585

O edifício fica a 1481m do metrô mais próximo, 332m da escola mais próxima, 135m do parque mais próximo, 31m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Parnaiba, 585

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1481 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.