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Rua Parnaiba, 485

Belo Horizonte · Minaslândia · Rua Parnaiba · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
32–75 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1451m)
Escola mais próxima
Centro de Formação Profissional Dona Berna (343m)
Parque mais próximo
201m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Parnaiba, 485

Transações registradas em Rua Parnaiba, 485

Transações (36)

Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Comercial
R$ 200.000
R$ 6.236/m² · 32m² constr.
18/04/2026 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 392.000
R$ 5.207/m² · 75m² constr.
17/04/2024 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.118/m² · 75m² constr.
18/05/2023 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.364/m² · 52m² constr.
14/04/2022 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.267/m² · 52m² constr.
04/04/2022 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.461/m² · 52m² constr.
21/01/2022 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 273.000
R$ 3.626/m² · 75m² constr.
27/04/2021 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.549/m² · 52m² constr.
13/09/2019 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.454/m² · 75m² constr.
15/04/2019 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.298/m² · 62m² constr.
07/02/2019 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.685/m² · 52m² constr.
21/01/2019 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.976/m² · 52m² constr.
02/10/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.724/m² · 52m² constr.
06/09/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.685/m² · 52m² constr.
22/08/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.719/m² · 75m² constr.
09/08/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.976/m² · 52m² constr.
09/07/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.976/m² · 52m² constr.
26/06/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.165/m² · 68m² constr.
26/06/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.976/m² · 52m² constr.
21/06/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.879/m² · 52m² constr.
07/06/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.976/m² · 52m² constr.
15/05/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.879/m² · 52m² constr.
09/05/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.976/m² · 52m² constr.
04/05/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.719/m² · 75m² constr.
27/04/2018 —
Rua Parnaiba, 485
Minaslândia
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.627/m² · 52m² constr.
23/04/2018 —

Valores medianos em Rua Parnaiba, 485

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.236/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.236/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Parnaiba, 485

Volume de transações em Rua Parnaiba, 485

4

Média de 4.5 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Parnaiba, 485

Tipo de imóvel em Rua Parnaiba, 485

Apartamento
35
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Parnaiba

Nº 585
50 transações
Nº 385
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Parnaiba, 485, no bairro Minaslândia registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 36 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

Ficha do edifício na Rua Parnaiba, 485

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 32 a 75 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Rua Parnaiba, 485

O edifício fica a 1451m do metrô mais próximo, 343m da escola mais próxima, 201m do parque mais próximo, 97m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Parnaiba, 485

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1451 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.