Rua Passa Tempo, 416
Belo Horizonte · Carmo · Rua Passa Tempo · 29 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
44–367 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (175m)
Parque mais próximo
277m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Passa Tempo, 416
Transações registradas em Rua Passa Tempo, 416
Transações (29)
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 2.750.000
R$ 8.802/m² · 312m² constr.
19/12/2025
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 8.162/m² · 312m² constr.
23/09/2025
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 7.202/m² · 312m² constr.
25/06/2025
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.402/m² · 312m² constr.
09/05/2024
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.722/m² · 312m² constr.
24/01/2023
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.082/m² · 312m² constr.
11/02/2022
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 1.610.000
R$ 4.379/m² · 368m² constr.
13/02/2019
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.600/m² · 312m² constr.
16/10/2017
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 5.665/m² · 312m² constr.
25/05/2015
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.600/m² · 312m² constr.
19/12/2012
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.241/m² · 312m² constr.
09/04/2012
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 980.000
R$ 3.137/m² · 312m² constr.
08/10/2010
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 815.000
R$ 2.217/m² · 368m² constr.
17/03/2010
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.401/m² · 312m² constr.
15/12/2009
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 1.504/m² · 312m² constr.
12/11/2009
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.881/m² · 312m² constr.
15/10/2009
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 30.000
R$ 296/m² · 101m² constr.
08/10/2009
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 75.458
R$ 1.677/m² · 45m² constr.
04/09/2009
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 52.700
04/09/2009
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 1.000
01/09/2009
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 81.000
25/08/2009
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 29.500
20/08/2009
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 30.000
R$ 350/m² · 86m² constr.
20/08/2009
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 30.000
11/08/2009
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 25.000
10/08/2009
—
Outros edifícios na Rua Passa Tempo
Resumo rápido
O edifício na Rua Passa Tempo, 416, no bairro Carmo registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 29 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Passa Tempo, 416
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.