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Rua Paulino Vaz de Melo, 169

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Paulino Vaz de Melo · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
103–140 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (542m)
Parque mais próximo
231m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paulino Vaz de Melo, 169

Transações registradas em Rua Paulino Vaz de Melo, 169

Transações (10)

Valores medianos em Rua Paulino Vaz de Melo, 169

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulino Vaz de Melo, 169

Volume de transações em Rua Paulino Vaz de Melo, 169

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Paulino Vaz de Melo, 169

Tipo de imóvel em Rua Paulino Vaz de Melo, 169

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Paulino Vaz de Melo, 169, no bairro Dona Clara registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Paulino Vaz de Melo, 169

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 103 a 140 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Paulino Vaz de Melo, 169

O edifício fica a 542m da escola mais próxima, 231m do parque mais próximo, 689m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulino Vaz de Melo, 169

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.