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Rua Paulino Vaz de Melo, 170

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Paulino Vaz de Melo · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88–129 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (581m)
Parque mais próximo
273m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paulino Vaz de Melo, 170

Transações registradas em Rua Paulino Vaz de Melo, 170

Transações (18)

Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.526/m² · 128m² constr.
29/04/2026 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.822/m² · 88m² constr.
22/09/2025 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.029/m² · 88m² constr.
07/04/2025 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 299.000
R$ 3.392/m² · 88m² constr.
09/03/2023 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.254/m² · 129m² constr.
11/03/2021 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.666/m² · 88m² constr.
19/06/2020 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.751/m² · 129m² constr.
02/08/2017 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.135/m² · 88m² constr.
09/01/2017 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.815/m² · 88m² constr.
13/03/2013 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.937/m² · 129m² constr.
05/11/2012 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.603/m² · 104m² constr.
21/05/2012 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 193.200
R$ 2.192/m² · 88m² constr.
16/03/2011 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 80.000
R$ 908/m² · 88m² constr.
29/05/2009 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 99.000
R$ 1.123/m² · 88m² constr.
23/01/2009 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 72.000
R$ 694/m² · 104m² constr.
16/10/2008 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 60.000
R$ 579/m² · 104m² constr.
31/07/2008 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.097/m² · 128m² constr.
11/07/2008 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 60.000
R$ 681/m² · 88m² constr.
30/04/2008 —

Valores medianos em Rua Paulino Vaz de Melo, 170

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.526/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.526/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulino Vaz de Melo, 170

Volume de transações em Rua Paulino Vaz de Melo, 170

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Paulino Vaz de Melo, 170

Tipo de imóvel em Rua Paulino Vaz de Melo, 170

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Paulino Vaz de Melo

Nº 39
29 transações
Nº 169
10 transações
Nº 84
8 transações
Nº 73
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paulino Vaz de Melo, 170, no bairro Dona Clara registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Paulino Vaz de Melo, 170

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 88 a 129 m² de área construída (mediana: 88 m²).

Entorno do edifício na Rua Paulino Vaz de Melo, 170

O edifício fica a 581m da escola mais próxima, 273m do parque mais próximo, 673m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulino Vaz de Melo, 170

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.