Rua Paulino Vaz de Melo — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 98 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Paulino Vaz de Melo
Metrô
1506m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
579m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
639m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Paulino Vaz de Melo
Rua Paulino Vaz de Melo, no bairro Dona Clara, acumula 98 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Paulino Vaz de Melo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Paulino Vaz de Melo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Paulino Vaz de Melo
R$ 3.526/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Paulino Vaz de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paulino Vaz de Melo
Transações (98)
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.526/m² · 128m² constr.
29/04/2026
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 146
Dona Clara
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.279/m² · 89m² constr.
30/03/2026
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 84
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.285.000
R$ 7.356/m² · 175m² constr.
17/03/2026
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 202
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.613/m² · 115m² constr.
10/11/2025
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.822/m² · 88m² constr.
22/09/2025
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 169
Dona Clara
Apartamento
R$ 615.000
R$ 5.635/m² · 109m² constr.
07/07/2025
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 61
Dona Clara
Apartamento
R$ 528.000
R$ 4.599/m² · 115m² constr.
14/05/2025
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.029/m² · 88m² constr.
07/04/2025
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 169
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.816/m² · 103m² constr.
07/03/2025
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.063/m² · 127m² constr.
25/07/2024
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 169
Dona Clara
Apartamento
R$ 757.000
R$ 5.371/m² · 141m² constr.
25/04/2024
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 169
Dona Clara
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.223/m² · 109m² constr.
23/02/2024
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 169
Dona Clara
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.011/m² · 116m² constr.
18/08/2023
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 321
Dona Clara
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.102/m² · 122m² constr.
07/08/2023
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 135
Dona Clara
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.363/m² · 90m² constr.
19/07/2023
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 169
Dona Clara
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.649/m² · 113m² constr.
24/05/2023
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 123
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.822/m² · 103m² constr.
10/05/2023
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 299.000
R$ 3.392/m² · 88m² constr.
09/03/2023
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 135
Dona Clara
Apartamento
R$ 293.000
R$ 3.273/m² · 90m² constr.
07/07/2022
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 471.000
R$ 3.716/m² · 127m² constr.
30/05/2022
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Garagem
R$ 14.000
26/05/2022
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 134
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.176/m² · 94m² constr.
16/11/2021
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 84
Dona Clara
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.179/m² · 175m² constr.
24/06/2021
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 123
Dona Clara
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.328/m² · 84m² constr.
12/04/2021
—
Rua Paulino Vaz de Melo, 170
Dona Clara
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.254/m² · 129m² constr.
11/03/2021
—
Edifícios em Rua Paulino Vaz de Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Paulino Vaz de Melo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paulino Vaz de Melo?
Rua Paulino Vaz de Melo acumula 98 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paulino Vaz de Melo?
A Rua Paulino Vaz de Melo fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paulino Vaz de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paulino Vaz de Melo são: Apartamento (85), Casa (7), Garagem (4). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paulino Vaz de Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paulino Vaz de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paulino Vaz de Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paulino Vaz de Melo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 98 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paulino Vaz de Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paulino Vaz de Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paulino Vaz de Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paulino Vaz de Melo é Médio (P3), representando 80% dos 115 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.