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Rua Paulino Vaz de Melo, 39

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Paulino Vaz de Melo · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
126–219 m²
Metrô mais próximo
UFMG (1446m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (591m)
Parque mais próximo
158m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paulino Vaz de Melo, 39

Transações registradas em Rua Paulino Vaz de Melo, 39

Transações (29)

Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.063/m² · 127m² constr.
25/07/2024 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 471.000
R$ 3.716/m² · 127m² constr.
30/05/2022 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Garagem
R$ 14.000
26/05/2022 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 645.000
R$ 2.938/m² · 220m² constr.
17/02/2021 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.184/m² · 133m² constr.
20/11/2018 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.856/m² · 216m² constr.
25/04/2018 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.753/m² · 171m² constr.
13/11/2015 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.367/m² · 127m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Garagem
R$ 3.339
24/07/2015 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Garagem
R$ 5.000
21/07/2015 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Garagem
R$ 17.500
21/07/2015 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.083/m² · 216m² constr.
06/12/2013 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 115.489
R$ 911/m² · 127m² constr.
24/10/2013 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.587/m² · 180m² constr.
16/10/2013 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 115.489
R$ 911/m² · 127m² constr.
14/10/2013 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 293.000
R$ 2.311/m² · 127m² constr.
25/04/2013 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 338.000
R$ 2.666/m² · 127m² constr.
23/04/2013 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.414/m² · 220m² constr.
19/02/2013 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.209/m² · 127m² constr.
18/01/2013 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 115.489
R$ 911/m² · 127m² constr.
10/01/2013 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 115.489
R$ 911/m² · 127m² constr.
21/12/2012 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.278/m² · 220m² constr.
12/12/2012 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.586/m² · 174m² constr.
07/11/2012 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.209/m² · 127m² constr.
06/11/2012 —
Rua Paulino Vaz de Melo, 39
Dona Clara
Apartamento
R$ 411.000
R$ 2.547/m² · 161m² constr.
05/11/2012 —

Valores medianos em Rua Paulino Vaz de Melo, 39

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulino Vaz de Melo, 39

Volume de transações em Rua Paulino Vaz de Melo, 39

4

Média de 4.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Paulino Vaz de Melo, 39

Tipo de imóvel em Rua Paulino Vaz de Melo, 39

Apartamento
25
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Paulino Vaz de Melo

Nº 170
18 transações
Nº 169
10 transações
Nº 84
8 transações
Nº 73
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paulino Vaz de Melo, 39, no bairro Dona Clara registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Paulino Vaz de Melo, 39

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 126 a 219 m² de área construída (mediana: 132 m²).

Entorno do edifício na Rua Paulino Vaz de Melo, 39

O edifício fica a 1446m do metrô mais próximo, 591m da escola mais próxima, 158m do parque mais próximo, 582m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulino Vaz de Melo, 39

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1446 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.