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Rua Pedro Pereira Alves, 244

Belo Horizonte · Diamante · Rua Pedro Pereira Alves · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
123–214 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1055m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Luiz Gatti (329m)
Parque mais próximo
158m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedro Pereira Alves, 244

Transações registradas em Rua Pedro Pereira Alves, 244

Transações (30)

Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.748/m² · 123m² constr.
27/06/2025 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.257/m² · 215m² constr.
07/04/2025 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Garagem
R$ 15.000
05/07/2024 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.924/m² · 191m² constr.
07/02/2024 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Garagem
R$ 5.239
29/03/2023 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Garagem
R$ 15.000
29/03/2023 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.872/m² · 191m² constr.
27/12/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.182/m² · 206m² constr.
07/07/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Garagem
R$ 15.000
01/07/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Garagem
R$ 15.000
01/07/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.760/m² · 123m² constr.
27/06/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.072/m² · 145m² constr.
24/05/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.435/m² · 123m² constr.
23/05/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.003/m² · 123m² constr.
17/05/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.922/m² · 123m² constr.
13/05/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.084/m² · 123m² constr.
12/05/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.948/m² · 204m² constr.
12/05/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.841/m² · 123m² constr.
11/05/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.029/m² · 123m² constr.
10/05/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.531/m² · 123m² constr.
02/05/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 313.000
R$ 2.541/m² · 123m² constr.
02/05/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.940/m² · 206m² constr.
29/04/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.760/m² · 123m² constr.
28/04/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.800/m² · 123m² constr.
27/04/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.299/m² · 123m² constr.
26/04/2022 —

Valores medianos em Rua Pedro Pereira Alves, 244

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Pereira Alves, 244

Volume de transações em Rua Pedro Pereira Alves, 244

7

Média de 7.5 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Pereira Alves, 244

Tipo de imóvel em Rua Pedro Pereira Alves, 244

Apartamento
25
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 230
25 transações
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25 transações
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10 transações
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9 transações
Nº 280
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedro Pereira Alves, 244, no bairro Diamante registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 30 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Ficha do edifício na Rua Pedro Pereira Alves, 244

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 123 a 214 m² de área construída (mediana: 123 m²).

Entorno do edifício na Rua Pedro Pereira Alves, 244

O edifício fica a 1055m do metrô mais próximo, 329m da escola mais próxima, 158m do parque mais próximo, 625m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Pereira Alves, 244

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1055 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.