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Rua Pedro Pereira Alves, 274

Belo Horizonte · Diamante · Rua Pedro Pereira Alves · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
103–163 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1045m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Luiz Gatti (329m)
Parque mais próximo
137m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedro Pereira Alves, 274

Transações registradas em Rua Pedro Pereira Alves, 274

Transações (25)

Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.347/m² · 154m² constr.
02/06/2025 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 381.000
R$ 2.765/m² · 138m² constr.
19/11/2024 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.031/m² · 115m² constr.
16/07/2024 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.578/m² · 104m² constr.
09/07/2024 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.778/m² · 114m² constr.
01/04/2024 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 597.000
R$ 3.673/m² · 163m² constr.
11/10/2022 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.709/m² · 147m² constr.
28/04/2021 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.602/m² · 115m² constr.
26/12/2019 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 139.977
R$ 1.269/m² · 110m² constr.
06/06/2019 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.601/m² · 164m² constr.
06/09/2018 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.561/m² · 115m² constr.
22/05/2018 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.569/m² · 154m² constr.
11/12/2017 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.647/m² · 109m² constr.
13/06/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.583/m² · 114m² constr.
11/05/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.154/m² · 114m² constr.
03/05/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.228/m² · 147m² constr.
02/05/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 386.000
R$ 3.382/m² · 114m² constr.
20/04/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.119/m² · 114m² constr.
30/03/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.819/m² · 115m² constr.
18/03/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.373/m² · 104m² constr.
08/03/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.976/m² · 138m² constr.
08/03/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.063/m² · 113m² constr.
01/03/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.360/m² · 110m² constr.
29/02/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.638/m² · 114m² constr.
29/02/2016 —
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.561/m² · 115m² constr.
19/01/2016 —

Valores medianos em Rua Pedro Pereira Alves, 274

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Pereira Alves, 274

Volume de transações em Rua Pedro Pereira Alves, 274

3

Média de 3.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Pereira Alves, 274

Tipo de imóvel em Rua Pedro Pereira Alves, 274

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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30 transações
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25 transações
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10 transações
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9 transações
Nº 280
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedro Pereira Alves, 274, no bairro Diamante registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pedro Pereira Alves, 274

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 103 a 163 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Rua Pedro Pereira Alves, 274

O edifício fica a 1045m do metrô mais próximo, 329m da escola mais próxima, 137m do parque mais próximo, 606m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Pereira Alves, 274

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1045 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.