Rua Pedro Pereira Alves — R$ 535.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 110 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pedro Pereira Alves
Metrô
1081m (média)
10.9% a menos de 1km
Escola
344m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
587m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pedro Pereira Alves
Rua Pedro Pereira Alves, no bairro Diamante, acumula 110 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Em 110 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Perfil dos imóveis em Rua Pedro Pereira Alves
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Pedro Pereira Alves
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Pedro Pereira Alves
R$ 4.221/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 535.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Pedro Pereira Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pedro Pereira Alves
Transações (110)
Rua Pedro Pereira Alves, 230
Diamante
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.810/m² · 208m² constr.
11/06/2026
—
Rua Pedro Pereira Alves, 230
Diamante
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.221/m² · 127m² constr.
09/12/2025
—
Rua Pedro Pereira Alves, 230
Diamante
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.944/m² · 127m² constr.
13/10/2025
—
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.748/m² · 123m² constr.
27/06/2025
—
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.347/m² · 154m² constr.
02/06/2025
—
Rua Pedro Pereira Alves, 230
Diamante
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.791/m² · 125m² constr.
21/05/2025
—
Rua Pedro Pereira Alves, 230
Diamante
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.023/m² · 127m² constr.
11/04/2025
—
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.257/m² · 215m² constr.
07/04/2025
—
Rua Pedro Pereira Alves, 290
Diamante
Apartamento
R$ 791.000
R$ 3.516/m² · 225m² constr.
24/02/2025
—
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 381.000
R$ 2.765/m² · 138m² constr.
19/11/2024
—
Rua Pedro Pereira Alves, 230
Diamante
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.181/m² · 127m² constr.
18/09/2024
—
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.031/m² · 115m² constr.
16/07/2024
—
Rua Pedro Pereira Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.639/m² · 136m² constr.
09/07/2024
—
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.578/m² · 104m² constr.
09/07/2024
—
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Garagem
R$ 15.000
05/07/2024
—
Rua Pedro Pereira Alves, 290
Diamante
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.938/m² · 185m² constr.
29/05/2024
—
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.778/m² · 114m² constr.
01/04/2024
—
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.924/m² · 191m² constr.
07/02/2024
—
Rua Pedro Pereira Alves, 290
Diamante
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.953/m² · 142m² constr.
18/05/2023
—
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Garagem
R$ 5.239
29/03/2023
—
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Garagem
R$ 15.000
29/03/2023
—
Rua Pedro Pereira Alves, 230
Diamante
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.313/m² · 127m² constr.
30/01/2023
—
Rua Pedro Pereira Alves, 244
Diamante
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.872/m² · 191m² constr.
27/12/2022
—
Rua Pedro Pereira Alves, 280
Diamante
Apartamento
R$ 140.000
R$ 763/m² · 183m² constr.
09/11/2022
—
Rua Pedro Pereira Alves, 274
Diamante
Apartamento
R$ 597.000
R$ 3.673/m² · 163m² constr.
11/10/2022
—
Edifícios em Rua Pedro Pereira Alves
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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Pereira Alves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pedro Pereira Alves?
Rua Pedro Pereira Alves acumula 110 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pedro Pereira Alves?
A Rua Pedro Pereira Alves fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pedro Pereira Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pedro Pereira Alves são: Apartamento (100), Terreno (5), Garagem (5). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pedro Pereira Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pedro Pereira Alves: 11% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pedro Pereira Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pedro Pereira Alves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 110 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pedro Pereira Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pedro Pereira Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pedro Pereira Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pedro Pereira Alves é Médio (P3), representando 58% dos 153 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.