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Rua Pedro Pereira Alves, 300

Belo Horizonte · Diamante · Rua Pedro Pereira Alves · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
136–220 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1029m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Luiz Gatti (339m)
Parque mais próximo
113m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedro Pereira Alves, 300

Transações registradas em Rua Pedro Pereira Alves, 300

Transações (10)

Valores medianos em Rua Pedro Pereira Alves, 300

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Pereira Alves, 300

Volume de transações em Rua Pedro Pereira Alves, 300

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Pereira Alves, 300

Tipo de imóvel em Rua Pedro Pereira Alves, 300

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pedro Pereira Alves, 300, no bairro Diamante registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Pedro Pereira Alves, 300

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 136 a 220 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua Pedro Pereira Alves, 300

O edifício fica a 1029m do metrô mais próximo, 339m da escola mais próxima, 113m do parque mais próximo, 575m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Pereira Alves, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1029 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.