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Rua Pedro Sigaud, 165

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Pedro Sigaud · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
116–220 m²
Escola mais próxima
489m
Parque mais próximo
176m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedro Sigaud, 165

Transações registradas em Rua Pedro Sigaud, 165

Transações (12)

Valores medianos em Rua Pedro Sigaud, 165

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Sigaud, 165

Volume de transações em Rua Pedro Sigaud, 165

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Sigaud, 165

Tipo de imóvel em Rua Pedro Sigaud, 165

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pedro Sigaud, 165, no bairro Grajaú registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pedro Sigaud, 165

Construído em 1976, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 116 a 220 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Pedro Sigaud, 165

O edifício fica a 489m da escola mais próxima, 176m do parque mais próximo, 451m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Sigaud, 165

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.