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Rua Pedro Sigaud, 467

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Pedro Sigaud · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
137–216 m²
Escola mais próxima
147m
Parque mais próximo
167m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pedro Sigaud, 467

Transações registradas em Rua Pedro Sigaud, 467

Transações (41)

Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.858/m² · 137m² constr.
22/11/2024 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.768/m² · 217m² constr.
11/11/2024 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.258/m² · 138m² constr.
08/11/2024 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.764/m² · 138m² constr.
03/04/2024 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.262/m² · 138m² constr.
02/10/2023 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.269/m² · 138m² constr.
08/05/2023 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.021/m² · 137m² constr.
30/11/2022 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Garagem
R$ 34.000
12/05/2021 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 406.000
R$ 2.943/m² · 138m² constr.
12/05/2021 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.963/m² · 209m² constr.
28/04/2021 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 555.000
R$ 2.652/m² · 209m² constr.
08/01/2021 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 376.000
R$ 2.726/m² · 138m² constr.
08/10/2020 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.839/m² · 137m² constr.
21/09/2020 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.802/m² · 153m² constr.
16/06/2020 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.766/m² · 137m² constr.
03/04/2020 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.210/m² · 184m² constr.
16/07/2018 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Garagem
R$ 20.000
08/06/2018 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.153/m² · 138m² constr.
08/06/2018 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.366/m² · 137m² constr.
30/11/2017 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 605.000
R$ 2.891/m² · 209m² constr.
02/02/2016 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.972/m² · 138m² constr.
09/12/2015 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.194/m² · 157m² constr.
29/10/2015 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 201.832
R$ 1.463/m² · 138m² constr.
10/03/2014 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Garagem
R$ 30.000
15/01/2014 —
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.045/m² · 138m² constr.
15/01/2014 —

Valores medianos em Rua Pedro Sigaud, 467

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Sigaud, 467

Volume de transações em Rua Pedro Sigaud, 467

3

Média de 3.2 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Sigaud, 467

Tipo de imóvel em Rua Pedro Sigaud, 467

Apartamento
37
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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39 transações
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16 transações
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12 transações
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8 transações
Nº 37
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedro Sigaud, 467, no bairro Grajaú registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 41 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Pedro Sigaud, 467

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 137 a 216 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Pedro Sigaud, 467

O edifício fica a 147m da escola mais próxima, 167m do parque mais próximo, 122m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Sigaud, 467

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.