Rua Pedro Sigaud — R$ 800.000 mediana
Belo Horizonte · Grajaú · 142 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pedro Sigaud
Metrô
3092m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
369m (média)
70.6% a menos de 500m
Hospital
332m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
90m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pedro Sigaud
Rua Pedro Sigaud, no bairro Grajaú, acumula 142 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Pedro Sigaud
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 58% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Pedro Sigaud
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Pedro Sigaud
R$ 5.413/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Pedro Sigaud
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pedro Sigaud
Transações (142)
Rua Pedro Sigaud, 385
Grajaú
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.913/m² · 145m² constr.
24/06/2026
—
Rua Pedro Sigaud, 37
Grajaú
Apartamento
R$ 785.000
R$ 3.529/m² · 222m² constr.
08/06/2026
—
Rua Pedro Sigaud, 385
Grajaú
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.413/m² · 148m² constr.
11/11/2025
—
Rua Pedro Sigaud, 165
Grajaú
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.781/m² · 116m² constr.
29/07/2025
—
Rua Pedro Sigaud, 385
Grajaú
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.781/m² · 121m² constr.
12/03/2025
—
Rua Pedro Sigaud, 165
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.867/m² · 116m² constr.
12/03/2025
—
Rua Pedro Sigaud, 385
Grajaú
Apartamento
R$ 825.000
R$ 5.672/m² · 145m² constr.
05/02/2025
—
Rua Pedro Sigaud, 376
Grajaú
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.104/m² · 101m² constr.
20/01/2025
—
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.858/m² · 137m² constr.
22/11/2024
—
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.768/m² · 217m² constr.
11/11/2024
—
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.258/m² · 138m² constr.
08/11/2024
—
Rua Pedro Sigaud, 16
Grajaú
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.462/m² · 215m² constr.
05/11/2024
—
Rua Pedro Sigaud, 385
Grajaú
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.525/m² · 121m² constr.
18/10/2024
—
Rua Pedro Sigaud, 385
Grajaú
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.781/m² · 121m² constr.
29/07/2024
—
Rua Pedro Sigaud, 449
Grajaú
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.316/m² · 202m² constr.
25/06/2024
—
Rua Pedro Sigaud, 449
Grajaú
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.878/m² · 138m² constr.
29/05/2024
—
Rua Pedro Sigaud, 449
Grajaú
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.737/m² · 166m² constr.
29/04/2024
—
Rua Pedro Sigaud, 16
Grajaú
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.396/m² · 218m² constr.
26/04/2024
—
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.764/m² · 138m² constr.
03/04/2024
—
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.262/m² · 138m² constr.
02/10/2023
—
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.269/m² · 138m² constr.
08/05/2023
—
Rua Pedro Sigaud, 385
Grajaú
Apartamento
R$ 677.500
R$ 5.595/m² · 121m² constr.
31/03/2023
—
Rua Pedro Sigaud, 16
Grajaú
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.955/m² · 305m² constr.
07/12/2022
—
Rua Pedro Sigaud, 467
Grajaú
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.021/m² · 137m² constr.
30/11/2022
—
Rua Pedro Sigaud, 385
Grajaú
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.203/m² · 121m² constr.
24/08/2022
—
Edifícios em Rua Pedro Sigaud
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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Sigaud
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pedro Sigaud?
Rua Pedro Sigaud acumula 142 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pedro Sigaud?
A Rua Pedro Sigaud fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pedro Sigaud?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pedro Sigaud são: Apartamento (135), Garagem (4), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pedro Sigaud?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pedro Sigaud: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pedro Sigaud?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pedro Sigaud, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 142 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pedro Sigaud?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pedro Sigaud estão distribuídas nas zonas: Adensamento (58%), Adensamento Preferencial (42%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pedro Sigaud?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pedro Sigaud é Médio (P3), representando 74% dos 160 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.