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Rua Pio Xi, 15

Belo Horizonte · Santa Cruz · Rua Pio Xi · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–66 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (659m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (604m)
Parque mais próximo
429m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pio Xi, 15

Transações registradas em Rua Pio Xi, 15

Transações (23)

Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.377/m² · 66m² constr.
25/05/2026 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.587/m² · 63m² constr.
06/03/2026 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.954/m² · 63m² constr.
03/07/2025 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.623/m² · 66m² constr.
29/01/2025 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.170/m² · 66m² constr.
25/04/2024 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.401/m² · 63m² constr.
18/03/2024 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.606/m² · 50m² constr.
19/10/2023 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.875/m² · 63m² constr.
04/09/2023 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.480/m² · 63m² constr.
23/05/2023 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.399/m² · 53m² constr.
24/02/2022 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.605/m² · 50m² constr.
14/08/2018 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.605/m² · 50m² constr.
05/10/2015 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.004/m² · 50m² constr.
09/09/2015 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.304/m² · 53m² constr.
23/09/2013 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 27.500
R$ 551/m² · 50m² constr.
18/12/2012 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.266/m² · 53m² constr.
14/09/2010 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 99.000
R$ 1.494/m² · 66m² constr.
29/10/2009 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.107/m² · 63m² constr.
19/10/2009 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 60.000
R$ 906/m² · 66m² constr.
06/08/2009 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 50.000
R$ 944/m² · 53m² constr.
30/10/2008 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 52.000
R$ 1.041/m² · 50m² constr.
09/09/2008 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.227/m² · 53m² constr.
14/08/2008 —
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.208/m² · 66m² constr.
08/05/2008 —

Valores medianos em Rua Pio Xi, 15

Últimos 12 meses
R$ 290.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.377/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.377/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pio Xi, 15

Volume de transações em Rua Pio Xi, 15

1

Média de 1.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Pio Xi, 15

Tipo de imóvel em Rua Pio Xi, 15

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pio Xi

Nº 150
92 transações
Nº 536
24 transações
Nº 553
22 transações
Nº 30
6 transações
Nº 616
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pio Xi, 15, no bairro Santa Cruz registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pio Xi, 15

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 66 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua Pio Xi, 15

O edifício fica a 659m do metrô mais próximo, 604m da escola mais próxima, 429m do parque mais próximo, 523m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pio Xi, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 659 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.