Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Pio Xi, 536

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Pio Xi · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–107 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (281m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (294m)
Parque mais próximo
234m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pio Xi, 536

Transações registradas em Rua Pio Xi, 536

Transações (24)

Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.567/m² · 107m² constr.
17/02/2025 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.691/m² · 82m² constr.
30/07/2024 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.780/m² · 98m² constr.
01/06/2023 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.758/m² · 84m² constr.
11/10/2022 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.414/m² · 84m² constr.
22/03/2022 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.595/m² · 81m² constr.
24/10/2019 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.983/m² · 84m² constr.
10/11/2016 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.872/m² · 80m² constr.
07/10/2015 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 82.750
R$ 1.023/m² · 81m² constr.
12/05/2014 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.089/m² · 81m² constr.
13/02/2014 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.554/m² · 98m² constr.
19/11/2013 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.046/m² · 82m² constr.
16/08/2013 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 71.000
R$ 865/m² · 82m² constr.
14/03/2013 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.983/m² · 84m² constr.
01/02/2013 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.065/m² · 98m² constr.
10/11/2011 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.131/m² · 85m² constr.
28/09/2011 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 103.100
R$ 1.207/m² · 85m² constr.
10/08/2011 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 163.000
R$ 2.014/m² · 81m² constr.
11/06/2010 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.724/m² · 107m² constr.
20/11/2009 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.025/m² · 107m² constr.
15/09/2009 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 70.000
R$ 865/m² · 81m² constr.
03/07/2009 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.551/m² · 84m² constr.
19/05/2009 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.211/m² · 81m² constr.
05/03/2009 —
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 68.000
R$ 840/m² · 81m² constr.
03/03/2008 —

Valores medianos em Rua Pio Xi, 536

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pio Xi, 536

Volume de transações em Rua Pio Xi, 536

1

Média de 1.8 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Pio Xi, 536

Tipo de imóvel em Rua Pio Xi, 536

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pio Xi

Nº 150
92 transações
Nº 15
23 transações
Nº 553
22 transações
Nº 30
6 transações
Nº 616
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pio Xi, 536, no bairro Ipiranga registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pio Xi, 536

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 80 a 107 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Pio Xi, 536

O edifício fica a 281m do metrô mais próximo, 294m da escola mais próxima, 234m do parque mais próximo, 138m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Pio Xi, 536

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 281 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.