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Rua Pio Xi, 553

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Pio Xi · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–90 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (262m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (273m)
Parque mais próximo
205m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pio Xi, 553

Transações registradas em Rua Pio Xi, 553

Transações (22)

Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.183/m² · 81m² constr.
04/03/2026 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.967/m² · 83m² constr.
31/07/2025 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 306.000
R$ 3.678/m² · 83m² constr.
04/11/2024 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.787/m² · 79m² constr.
23/01/2023 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.620/m² · 81m² constr.
28/02/2020 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.219/m² · 79m² constr.
29/03/2016 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.005/m² · 83m² constr.
10/08/2015 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.784/m² · 83m² constr.
06/08/2015 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.885/m² · 83m² constr.
04/12/2012 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.524/m² · 83m² constr.
27/10/2011 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 86.879
R$ 1.069/m² · 81m² constr.
02/09/2011 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.662/m² · 90m² constr.
07/07/2011 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.831/m² · 79m² constr.
29/06/2010 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.210/m² · 83m² constr.
15/03/2010 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 74.000
R$ 890/m² · 83m² constr.
29/12/2009 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.136/m² · 79m² constr.
25/05/2009 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.634/m² · 83m² constr.
05/05/2009 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.065/m² · 80m² constr.
08/05/2008 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 75.000
R$ 908/m² · 83m² constr.
02/05/2008 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.029/m² · 83m² constr.
30/04/2008 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 89.000
R$ 1.070/m² · 83m² constr.
11/03/2008 —
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.109/m² · 90m² constr.
25/02/2008 —

Valores medianos em Rua Pio Xi, 553

Últimos 12 meses
R$ 340.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.183/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pio Xi, 553

Volume de transações em Rua Pio Xi, 553

1

Média de 1.8 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Pio Xi, 553

Tipo de imóvel em Rua Pio Xi, 553

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pio Xi, 553, no bairro Ipiranga registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pio Xi, 553

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 79 a 90 m² de área construída (mediana: 82 m²).

Entorno do edifício na Rua Pio Xi, 553

O edifício fica a 262m do metrô mais próximo, 273m da escola mais próxima, 205m do parque mais próximo, 114m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pio Xi, 553

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 262 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.