Rua Professor Baeta Viana, 475
Belo Horizonte · Itapoã · Rua Professor Baeta Viana · 26 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
72–2256 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (360m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (795m)
Parque mais próximo
171m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Professor Baeta Viana, 475
Transações registradas em Rua Professor Baeta Viana, 475
Transações (26)
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 899.000
R$ 5.668/m² · 159m² constr.
13/10/2025
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.497/m² · 133m² constr.
13/11/2023
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.572/m² · 133m² constr.
06/11/2023
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.918/m² · 159m² constr.
18/10/2021
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.740/m² · 214m² constr.
09/03/2021
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 161.174
R$ 1.207/m² · 134m² constr.
12/11/2020
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.115/m² · 213m² constr.
02/10/2019
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.964/m² · 73m² constr.
14/11/2018
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 655.000
R$ 3.068/m² · 213m² constr.
17/03/2017
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.344/m² · 145m² constr.
07/10/2016
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 366.000
R$ 2.523/m² · 145m² constr.
06/10/2016
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 402.500
R$ 3.014/m² · 134m² constr.
10/08/2015
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 346.300
R$ 2.593/m² · 134m² constr.
05/04/2013
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.951/m² · 213m² constr.
14/02/2013
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 436.000
R$ 2.909/m² · 150m² constr.
10/01/2013
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.850/m² · 133m² constr.
03/01/2013
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 548.881
R$ 2.566/m² · 214m² constr.
14/11/2012
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.389/m² · 213m² constr.
05/11/2012
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 394.600
R$ 2.488/m² · 159m² constr.
01/10/2012
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 386.000
R$ 2.893/m² · 133m² constr.
27/09/2012
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 339.106
R$ 1.586/m² · 214m² constr.
17/09/2012
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 318.000
R$ 2.383/m² · 133m² constr.
14/09/2012
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 373.100
R$ 2.536/m² · 147m² constr.
13/09/2012
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 327.100
R$ 2.450/m² · 134m² constr.
13/09/2012
—
Rua Professor Baeta Viana, 475
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 177/m² · 2256m² constr.
15/07/2010
—
Outros edifícios na Rua Professor Baeta Viana
Resumo rápido
O edifício na Rua Professor Baeta Viana, 475, no bairro Itapoã registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Baeta Viana, 475
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 360 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.