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Rua Professor Eloy de Mattos, 287

Belo Horizonte · Camargos · Rua Professor Eloy de Mattos · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
103–196 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (650m)
Parque mais próximo
597m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Eloy de Mattos, 287

Transações registradas em Rua Professor Eloy de Mattos, 287

Transações (10)

Valores medianos em Rua Professor Eloy de Mattos, 287

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Eloy de Mattos, 287

Volume de transações em Rua Professor Eloy de Mattos, 287

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Professor Eloy de Mattos, 287

Tipo de imóvel em Rua Professor Eloy de Mattos, 287

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Eloy de Mattos, 287, no bairro Camargos registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Professor Eloy de Mattos, 287

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 103 a 196 m² de área construída (mediana: 148 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Eloy de Mattos, 287

O edifício fica a 650m da escola mais próxima, 597m do parque mais próximo, 496m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Eloy de Mattos, 287

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.