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Rua Professor Estevao Pinto, 822

Belo Horizonte · Serra · Rua Professor Estevao Pinto · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1966
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Simples (P2)
Área construída
67–76 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (87m)
Parque mais próximo
167m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Estevao Pinto, 822

Transações registradas em Rua Professor Estevao Pinto, 822

Transações (20)

Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.781/m² · 67m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.568/m² · 77m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.654/m² · 73m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.629/m² · 74m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.629/m² · 74m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.652/m² · 73m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.654/m² · 73m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.680/m² · 71m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.643/m² · 73m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.645/m² · 73m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.736/m² · 69m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.643/m² · 73m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.736/m² · 69m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.609/m² · 75m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.609/m² · 75m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.647/m² · 73m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.781/m² · 67m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.647/m² · 73m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.654/m² · 73m² constr.
01/12/2016 —
Rua Professor Estevao Pinto, 822
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.568/m² · 77m² constr.
01/12/2016 —

Valores medianos em Rua Professor Estevao Pinto, 822

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Estevao Pinto, 822

Volume de transações em Rua Professor Estevao Pinto, 822

20

Média de 20.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Professor Estevao Pinto, 822

Tipo de imóvel em Rua Professor Estevao Pinto, 822

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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14 transações
Nº 521
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Estevao Pinto, 822, no bairro Serra registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

Ficha do edifício na Rua Professor Estevao Pinto, 822

Construído em 1966, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 67 a 76 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Estevao Pinto, 822

O edifício fica a 87m da escola mais próxima, 167m do parque mais próximo, 417m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Estevao Pinto, 822

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1966.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.