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Rua Professor Nardelli Bemfica, 200

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Professor Nardelli Bemfica · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
73–1875 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1081m)
Escola mais próxima
309m
Parque mais próximo
283m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Nardelli Bemfica, 200

Transações registradas em Rua Professor Nardelli Bemfica, 200

Transações (27)

Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 445.000
R$ 6.018/m² · 74m² constr.
08/04/2026 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.883/m² · 74m² constr.
11/03/2026 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 395.000
R$ 5.342/m² · 74m² constr.
17/06/2025 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.613/m² · 74m² constr.
17/03/2025 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.328/m² · 74m² constr.
04/12/2023 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.328/m² · 134m² constr.
28/11/2022 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.178/m² · 134m² constr.
06/10/2022 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.787/m² · 74m² constr.
06/01/2021 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.516/m² · 74m² constr.
17/02/2020 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.652/m² · 74m² constr.
09/07/2018 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.516/m² · 74m² constr.
28/02/2018 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 283.000
R$ 3.827/m² · 74m² constr.
22/05/2017 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.152/m² · 132m² constr.
14/03/2017 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.910/m² · 134m² constr.
09/02/2017 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 257.400
R$ 3.481/m² · 74m² constr.
08/02/2017 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.956/m² · 115m² constr.
20/12/2016 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.381/m² · 74m² constr.
27/10/2016 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.114/m² · 132m² constr.
20/10/2016 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.625/m² · 116m² constr.
31/08/2016 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.449/m² · 74m² constr.
29/08/2016 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.930/m² · 116m² constr.
17/08/2016 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 139/m² · 1875m² constr.
07/07/2016 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 213/m² · 1875m² constr.
06/07/2016 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 315.000
R$ 168/m² · 1875m² constr.
21/06/2016 —
Rua Professor Nardelli Bemfica, 200
Fernão Dias
Apartamento
R$ 245.000
R$ 131/m² · 1875m² constr.
17/06/2016 —

Valores medianos em Rua Professor Nardelli Bemfica, 200

Últimos 12 meses
R$ 435.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.883/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 445.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.018/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Nardelli Bemfica, 200

Volume de transações em Rua Professor Nardelli Bemfica, 200

3

Média de 3.0 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Professor Nardelli Bemfica, 200

Tipo de imóvel em Rua Professor Nardelli Bemfica, 200

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 190
8 transações
Nº 235
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Nardelli Bemfica, 200, no bairro Fernão Dias registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Professor Nardelli Bemfica, 200

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 73 a 1875 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Nardelli Bemfica, 200

O edifício fica a 1081m do metrô mais próximo, 309m da escola mais próxima, 283m do parque mais próximo, 319m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Nardelli Bemfica, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1081 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.