Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Professor Nardelli Bemfica, 363

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Professor Nardelli Bemfica · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
136–235 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1124m)
Escola mais próxima
334m
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Nardelli Bemfica, 363

Transações registradas em Rua Professor Nardelli Bemfica, 363

Transações (10)

Valores medianos em Rua Professor Nardelli Bemfica, 363

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Nardelli Bemfica, 363

Volume de transações em Rua Professor Nardelli Bemfica, 363

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Professor Nardelli Bemfica, 363

Tipo de imóvel em Rua Professor Nardelli Bemfica, 363

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Nardelli Bemfica

Nº 200
27 transações
Nº 84
26 transações
Nº 26
20 transações
Nº 95
14 transações
Nº 322
10 transações
Nº 346
10 transações
Nº 370
9 transações
Nº 57
9 transações
Nº 190
8 transações
Nº 235
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Nardelli Bemfica, 363, no bairro Fernão Dias registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Professor Nardelli Bemfica, 363

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 136 a 235 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Nardelli Bemfica, 363

O edifício fica a 1124m do metrô mais próximo, 334m da escola mais próxima, 166m do parque mais próximo, 235m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Professor Nardelli Bemfica, 363

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1124 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.