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M2Certo™

Rua Professor Ziller, 233

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Professor Ziller · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–262 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico (205m)
Parque mais próximo
268m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Ziller, 233

Transações registradas em Rua Professor Ziller, 233

Transações (22)

Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.242/m² · 262m² constr.
07/06/2022 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.450/m² · 206m² constr.
24/09/2021 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 885.000
R$ 3.375/m² · 262m² constr.
15/09/2021 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.119/m² · 170m² constr.
08/09/2021 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.119/m² · 170m² constr.
22/07/2021 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.883/m² · 170m² constr.
22/06/2021 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.119/m² · 170m² constr.
14/06/2021 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.824/m² · 170m² constr.
14/04/2021 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.001/m² · 170m² constr.
06/11/2020 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.942/m² · 170m² constr.
13/03/2020 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.059/m² · 170m² constr.
04/12/2019 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.051/m² · 262m² constr.
31/10/2019 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.589/m² · 170m² constr.
24/10/2019 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.675/m² · 235m² constr.
08/08/2019 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.119/m² · 170m² constr.
12/04/2019 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.883/m² · 170m² constr.
12/03/2019 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.177/m² · 170m² constr.
20/12/2018 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.942/m² · 170m² constr.
13/12/2018 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 582.000
R$ 2.828/m² · 206m² constr.
11/12/2018 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.707/m² · 85m² constr.
04/12/2018 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 390.650
R$ 1.662/m² · 235m² constr.
01/03/2012 —
Rua Professor Ziller, 233
Minas Brasil
Apartamento
R$ 249.350
R$ 1.662/m² · 150m² constr.
01/03/2012 —

Valores medianos em Rua Professor Ziller, 233

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Ziller, 233

Volume de transações em Rua Professor Ziller, 233

3

Média de 3.7 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Professor Ziller, 233

Tipo de imóvel em Rua Professor Ziller, 233

Apartamento
20
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Ziller

Nº 356
15 transações
Nº 445
15 transações
Nº 328
8 transações
Nº 83
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Ziller, 233, no bairro Minas Brasil registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 22 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Ziller, 233

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.