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Rua Progresso, 1260

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Progresso · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
35–47 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (163m)
Parque mais próximo
191m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Progresso, 1260

Transações registradas em Rua Progresso, 1260

Transações (11)

Valores medianos em Rua Progresso, 1260

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Progresso, 1260

Volume de transações em Rua Progresso, 1260

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Progresso, 1260

Tipo de imóvel em Rua Progresso, 1260

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Progresso, 1260, no bairro Monsenhor Messias registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Progresso, 1260

Construído em 1964, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 35 a 47 m² de área construída (mediana: 46 m²).

Entorno do edifício na Rua Progresso, 1260

O edifício fica a 163m da escola mais próxima, 191m do parque mais próximo, 335m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Progresso, 1260

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1964.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.