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Rua Progresso, 573

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Progresso · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
111–226 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (375m)
Parque mais próximo
69m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Progresso, 573

Transações registradas em Rua Progresso, 573

Transações (23)

Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.283/m² · 150m² constr.
09/04/2026 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.618/m² · 223m² constr.
18/09/2025 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.661/m² · 120m² constr.
18/07/2025 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.361/m² · 112m² constr.
02/04/2025 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 6.315/m² · 179m² constr.
16/01/2025 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.949/m² · 141m² constr.
06/01/2025 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 725.000
R$ 6.036/m² · 120m² constr.
16/12/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.872/m² · 124m² constr.
05/09/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.821/m² · 124m² constr.
26/08/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.047/m² · 122m² constr.
11/07/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.584/m² · 124m² constr.
05/07/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.513/m² · 151m² constr.
14/06/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.188/m² · 112m² constr.
06/06/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.066/m² · 198m² constr.
28/05/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.918/m² · 150m² constr.
22/05/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 910.000
R$ 6.045/m² · 151m² constr.
16/05/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.342/m² · 124m² constr.
19/04/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.829/m² · 124m² constr.
05/04/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.003/m² · 112m² constr.
18/03/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.419/m² · 129m² constr.
15/03/2024 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.097/m² · 226m² constr.
08/10/2020 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 465.177
R$ 2.058/m² · 226m² constr.
18/06/2020 —
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 110.806
R$ 490/m² · 226m² constr.
04/11/2009 —

Valores medianos em Rua Progresso, 573

Últimos 12 meses
R$ 940.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.283/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 940.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.283/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Progresso, 573

Volume de transações em Rua Progresso, 573

4

Média de 4.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Progresso, 573

Tipo de imóvel em Rua Progresso, 573

Apartamento
20
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
13%
Na avaliação ou acima
87%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 1260
11 transações
Nº 1424
11 transações
Nº 1472
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Progresso, 573, no bairro Padre Eustáquio registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (87%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Progresso, 573

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 111 a 226 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Progresso, 573

O edifício fica a 375m da escola mais próxima, 69m do parque mais próximo, 750m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Progresso, 573

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.