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Rua Progresso, 234

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Progresso · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
162–170 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cristiano Machado (189m)
Parque mais próximo
248m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Progresso, 234

Transações registradas em Rua Progresso, 234

Transações (16)

Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.468/m² · 170m² constr.
10/03/2026 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 695.000
R$ 4.267/m² · 163m² constr.
08/11/2023 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.233/m² · 170m² constr.
21/07/2023 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.254/m² · 163m² constr.
19/04/2021 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.930/m² · 163m² constr.
04/03/2021 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.998/m² · 170m² constr.
03/05/2019 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.500/m² · 163m² constr.
15/10/2018 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.408/m² · 163m² constr.
09/03/2016 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.881/m² · 170m² constr.
10/09/2013 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.026/m² · 163m² constr.
02/01/2012 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.088/m² · 163m² constr.
04/01/2011 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 144.980
R$ 890/m² · 163m² constr.
05/10/2010 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.440/m² · 170m² constr.
09/04/2010 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.044/m² · 163m² constr.
10/09/2009 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.529/m² · 170m² constr.
21/01/2009 —
Rua Progresso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.075/m² · 163m² constr.
27/05/2008 —

Valores medianos em Rua Progresso, 234

Últimos 12 meses
R$ 760.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.468/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Progresso, 234

Volume de transações em Rua Progresso, 234

1

Média de 1.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Progresso, 234

Tipo de imóvel em Rua Progresso, 234

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Progresso, 234, no bairro Padre Eustáquio registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Progresso, 234

Construído em 2002, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 162 a 170 m² de área construída (mediana: 162 m²).

Entorno do edifício na Rua Progresso, 234

O edifício fica a 189m da escola mais próxima, 248m do parque mais próximo, 662m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Progresso, 234

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.