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Rua Progresso, 1587

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Progresso · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–84 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (351m)
Parque mais próximo
158m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Progresso, 1587

Transações registradas em Rua Progresso, 1587

Transações (17)

Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.023/m² · 84m² constr.
01/09/2023 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 238.000
R$ 2.817/m² · 84m² constr.
17/01/2022 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.608/m² · 84m² constr.
25/10/2021 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.840/m² · 84m² constr.
10/05/2021 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.726/m² · 84m² constr.
08/04/2021 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.639/m² · 84m² constr.
18/12/2020 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.580/m² · 84m² constr.
18/02/2020 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.722/m² · 84m² constr.
17/12/2018 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.130/m² · 84m² constr.
02/05/2018 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 244.000
R$ 2.892/m² · 84m² constr.
25/11/2015 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.660/m² · 84m² constr.
18/11/2009 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 65.000
R$ 769/m² · 84m² constr.
01/04/2009 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 55.000
R$ 651/m² · 84m² constr.
05/06/2008 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 80.000
R$ 947/m² · 84m² constr.
28/05/2008 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 91.000
R$ 1.079/m² · 84m² constr.
14/05/2008 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.006/m² · 84m² constr.
17/04/2008 —
Rua Progresso, 1587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 70.000
R$ 828/m² · 84m² constr.
14/04/2008 —

Valores medianos em Rua Progresso, 1587

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Progresso, 1587

Volume de transações em Rua Progresso, 1587

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Progresso, 1587

Tipo de imóvel em Rua Progresso, 1587

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 1472
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Resumo rápido

O edifício na Rua Progresso, 1587, no bairro Monsenhor Messias registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Progresso, 1587

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 84 m².

Entorno do edifício na Rua Progresso, 1587

O edifício fica a 351m da escola mais próxima, 158m do parque mais próximo, 515m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Progresso, 1587

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.