Rua Queluzita, 34
Belo Horizonte · União · Rua Queluzita · 153 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
301
Classificação
Superior (P4)
Área construída
19–1582 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (538m)
Escola mais próxima
496m
Parque mais próximo
249m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Queluzita, 34
Transações registradas em Rua Queluzita, 34
Transações (153)
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 414.000
R$ 5.831/m² · 71m² constr.
18/08/2025
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 400.000
R$ 6.510/m² · 61m² constr.
18/08/2025
—
Rua Queluzita, 34
União
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.093/m² · 19m² constr.
18/08/2025
—
Rua Queluzita, 34
União
Garagem
R$ 46.000
R$ 2.407/m² · 19m² constr.
18/08/2025
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 440.000
R$ 4.810/m² · 91m² constr.
09/09/2024
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 309.600
R$ 5.039/m² · 61m² constr.
03/06/2024
—
Rua Queluzita, 34
União
Garagem
R$ 50.400
R$ 1.318/m² · 38m² constr.
03/06/2024
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 350.000
R$ 5.962/m² · 59m² constr.
11/10/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.662/m² · 82m² constr.
24/08/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.225/m² · 71m² constr.
24/08/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 517.500
R$ 6.317/m² · 82m² constr.
04/08/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 310.000
R$ 5.046/m² · 61m² constr.
26/06/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 283.250
R$ 3.989/m² · 71m² constr.
26/06/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 283.250
R$ 4.610/m² · 61m² constr.
26/06/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 210.000
R$ 3.418/m² · 61m² constr.
26/06/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 701.000
R$ 6.499/m² · 108m² constr.
23/06/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 370.000
R$ 5.211/m² · 71m² constr.
13/06/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 312.000
R$ 5.078/m² · 61m² constr.
13/06/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 310.000
R$ 4.366/m² · 71m² constr.
05/06/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Garagem
R$ 70.000
R$ 1.831/m² · 38m² constr.
05/06/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 466.000
R$ 6.563/m² · 71m² constr.
16/05/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 375.500
R$ 6.396/m² · 59m² constr.
16/05/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Garagem
R$ 2.950.000
R$ 1.864/m² · 1582m² constr.
18/01/2023
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 562.111
R$ 5.211/m² · 108m² constr.
07/10/2022
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 309.000
R$ 5.263/m² · 59m² constr.
25/04/2022
—
Outros edifícios na Rua Queluzita
Resumo rápido
O edifício na Rua Queluzita, 34, no bairro União registrou 153 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 153 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 57%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Queluzita, 34
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 153 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 538 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 43% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 153 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.