Rua Queluzita — R$ 386.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 338 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Queluzita
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Queluzita
Rua Queluzita, no bairro Fernão Dias, acumula 338 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 386.000 (11 transações), ou R$ 4.208/m². Isso representa 10% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 338 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
Perfil dos imóveis em Rua Queluzita
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 67% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Queluzita
Em termos de infraestrutura, 99% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Queluzita
Transações registradas em Rua Queluzita
Transações (338)
Edifícios em Rua Queluzita
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