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Rua Queluzita, 614

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Queluzita · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67–120 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (829m)
Escola mais próxima
576m
Parque mais próximo
210m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Queluzita, 614

Transações registradas em Rua Queluzita, 614

Transações (33)

Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.575/m² · 79m² constr.
23/04/2026 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 386.000
R$ 5.461/m² · 71m² constr.
18/03/2026 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.465/m² · 68m² constr.
17/11/2025 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.318/m² · 68m² constr.
23/07/2025 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.874/m² · 68m² constr.
26/11/2024 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.749/m² · 71m² constr.
04/10/2024 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 561.500
R$ 5.463/m² · 103m² constr.
12/09/2024 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.324/m² · 103m² constr.
06/09/2024 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.579/m² · 68m² constr.
21/09/2023 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.136/m² · 68m² constr.
28/01/2022 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.619/m² · 68m² constr.
21/10/2021 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 278.000
R$ 3.933/m² · 71m² constr.
16/07/2021 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 272.600
R$ 4.027/m² · 68m² constr.
11/06/2021 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.988/m² · 68m² constr.
07/12/2020 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.136/m² · 68m² constr.
11/11/2020 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.248/m² · 73m² constr.
03/04/2020 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.421/m² · 79m² constr.
20/11/2019 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.767/m² · 68m² constr.
17/09/2019 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.466/m² · 71m² constr.
14/08/2019 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.477/m² · 121m² constr.
11/05/2018 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.284/m² · 68m² constr.
23/04/2018 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.103/m² · 71m² constr.
15/01/2018 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.693/m² · 68m² constr.
03/07/2017 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 196.686
R$ 2.783/m² · 71m² constr.
02/05/2016 —
Rua Queluzita, 614
Fernão Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.679/m² · 71m² constr.
25/04/2016 —

Valores medianos em Rua Queluzita, 614

Últimos 12 meses
R$ 386.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.465/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.575/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Queluzita, 614

Volume de transações em Rua Queluzita, 614

2

Média de 2.8 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Queluzita, 614

Tipo de imóvel em Rua Queluzita, 614

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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7 transações
Nº 170
6 transações
Nº 496
6 transações
Nº 530
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Queluzita, 614, no bairro Fernão Dias registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Queluzita, 614

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 67 a 120 m² de área construída (mediana: 70 m²).

Entorno do edifício na Rua Queluzita, 614

O edifício fica a 829m do metrô mais próximo, 576m da escola mais próxima, 210m do parque mais próximo, 439m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Queluzita, 614

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 829 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.