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Rua Ramalho Ortigao, 325

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Ramalho Ortigao · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–234 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (363m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (466m)
Parque mais próximo
244m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ramalho Ortigao, 325

Transações registradas em Rua Ramalho Ortigao, 325

Transações (12)

Valores medianos em Rua Ramalho Ortigao, 325

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ramalho Ortigao, 325

Volume de transações em Rua Ramalho Ortigao, 325

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Ramalho Ortigao, 325

Tipo de imóvel em Rua Ramalho Ortigao, 325

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ramalho Ortigao, 325, no bairro Santa Branca registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Ramalho Ortigao, 325

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 46 a 234 m² de área construída (mediana: 46 m²).

Entorno do edifício na Rua Ramalho Ortigao, 325

O edifício fica a 363m do metrô mais próximo, 466m da escola mais próxima, 244m do parque mais próximo, 249m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ramalho Ortigao, 325

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 363 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.