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Rua Ramalho Ortigao, 747

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Ramalho Ortigao · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–418 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (359m)
Parque mais próximo
437m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ramalho Ortigao, 747

Transações registradas em Rua Ramalho Ortigao, 747

Transações (22)

Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.692/m² · 79m² constr.
20/03/2026 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.240/m² · 79m² constr.
18/09/2025 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.517/m² · 120m² constr.
23/05/2025 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.672/m² · 79m² constr.
11/09/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.924/m² · 120m² constr.
30/08/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.725/m² · 79m² constr.
22/06/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.595/m² · 120m² constr.
23/05/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.114/m² · 96m² constr.
26/04/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.167/m² · 79m² constr.
13/04/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.167/m² · 79m² constr.
13/04/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.359/m² · 96m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.409/m² · 79m² constr.
10/04/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.619/m² · 96m² constr.
10/04/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 299.000
R$ 3.775/m² · 79m² constr.
06/04/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 564.500
R$ 4.716/m² · 120m² constr.
05/04/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.177/m² · 120m² constr.
31/03/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.104/m² · 79m² constr.
31/03/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.914/m² · 79m² constr.
31/03/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 332.000
R$ 4.192/m² · 79m² constr.
31/03/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.359/m² · 96m² constr.
31/03/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 800.000
R$ 1.912/m² · 418m² constr.
14/10/2020 —
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 800.000
R$ 1.912/m² · 418m² constr.
07/12/2017 —

Valores medianos em Rua Ramalho Ortigao, 747

Últimos 12 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.692/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ramalho Ortigao, 747

Volume de transações em Rua Ramalho Ortigao, 747

4

Média de 4.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Ramalho Ortigao, 747

Tipo de imóvel em Rua Ramalho Ortigao, 747

Apartamento
20
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 462
10 transações
Nº 690
10 transações
Nº 491
9 transações
Nº 480
8 transações
Nº 699
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ramalho Ortigao, 747, no bairro Santa Branca registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ramalho Ortigao, 747

Construído em 2022, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 79 a 418 m² de área construída (mediana: 79 m²).

Entorno do edifício na Rua Ramalho Ortigao, 747

O edifício fica a 359m do metrô mais próximo, 437m do parque mais próximo, 266m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ramalho Ortigao, 747

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 359 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.