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Rua Ramalho Ortigao, 462

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Ramalho Ortigao · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
20–40 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (363m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (558m)
Parque mais próximo
143m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ramalho Ortigao, 462

Transações registradas em Rua Ramalho Ortigao, 462

Transações (10)

Valores medianos em Rua Ramalho Ortigao, 462

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ramalho Ortigao, 462

Volume de transações em Rua Ramalho Ortigao, 462

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Ramalho Ortigao, 462

Tipo de imóvel em Rua Ramalho Ortigao, 462

Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

16%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ramalho Ortigao, 462, no bairro Santa Branca registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 84%.

Ficha do edifício na Rua Ramalho Ortigao, 462

Construído em 2022, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 20 a 40 m² de área construída (mediana: 20 m²).

Entorno do edifício na Rua Ramalho Ortigao, 462

O edifício fica a 363m do metrô mais próximo, 558m da escola mais próxima, 143m do parque mais próximo, 330m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ramalho Ortigao, 462

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 363 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 16% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.