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Rua Ramalho Ortigao, 890

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Ramalho Ortigao · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–76 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (337m)
Parque mais próximo
455m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ramalho Ortigao, 890

Transações registradas em Rua Ramalho Ortigao, 890

Transações (20)

Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.399/m² · 61m² constr.
23/01/2025 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.791/m² · 51m² constr.
10/11/2023 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.903/m² · 46m² constr.
22/09/2022 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 311.000
R$ 5.131/m² · 61m² constr.
20/09/2021 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.028/m² · 46m² constr.
14/09/2021 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.591/m² · 46m² constr.
10/09/2021 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.247/m² · 46m² constr.
22/04/2021 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.766/m² · 46m² constr.
04/01/2021 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.711/m² · 51m² constr.
16/11/2020 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 233.000
R$ 4.574/m² · 51m² constr.
24/07/2020 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.908/m² · 51m² constr.
15/07/2020 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 241.000
R$ 4.731/m² · 51m² constr.
19/06/2020 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.221/m² · 51m² constr.
28/04/2020 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.278/m² · 68m² constr.
11/03/2020 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.782/m² · 61m² constr.
05/03/2020 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 349.000
R$ 5.080/m² · 69m² constr.
21/02/2020 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.926/m² · 51m² constr.
16/01/2020 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.505/m² · 77m² constr.
19/08/2019 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 395.000
R$ 5.657/m² · 70m² constr.
27/06/2019 —
Rua Ramalho Ortigao, 890
Santa Branca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.570/m² · 77m² constr.
27/03/2019 —

Valores medianos em Rua Ramalho Ortigao, 890

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ramalho Ortigao, 890

Volume de transações em Rua Ramalho Ortigao, 890

3

Média de 3.3 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Ramalho Ortigao, 890

Tipo de imóvel em Rua Ramalho Ortigao, 890

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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8 transações
Nº 699
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ramalho Ortigao, 890, no bairro Santa Branca registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Ramalho Ortigao, 890

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 45 a 76 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua Ramalho Ortigao, 890

O edifício fica a 337m do metrô mais próximo, 455m do parque mais próximo, 306m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ramalho Ortigao, 890

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 337 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.