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Rua Ramalho Ortigao, 462

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Ramalho Ortigao · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
20–40 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (363m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (558m)
Parque mais próximo
143m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ramalho Ortigao, 462

Transações registradas em Rua Ramalho Ortigao, 462

Transações (10)

Valores medianos em Rua Ramalho Ortigao, 462

Últimos 12 meses
R$ 281.000
1 tx
Valor por m²
R$ 13.707/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ramalho Ortigao, 462

Volume de transações em Rua Ramalho Ortigao, 462

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Ramalho Ortigao, 462

Tipo de imóvel em Rua Ramalho Ortigao, 462

Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

16%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ramalho Ortigao, 462, no bairro Santa Branca registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 84%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ramalho Ortigao, 462

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 363 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 16% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.