Rua Rio Grande do Norte, 1436
Belo Horizonte · Savassi · Rua Rio Grande do Norte · 171 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
201
Classificação
Superior (P4)
Área construída
49–273 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão do Rio Branco (121m)
Parque mais próximo
178m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Rio Grande do Norte, 1436
Transações registradas em Rua Rio Grande do Norte, 1436
Transações (171)
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 292.497
R$ 5.879/m² · 50m² constr.
21/01/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 325.000
R$ 6.533/m² · 50m² constr.
20/01/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 350.000
R$ 6.514/m² · 54m² constr.
16/01/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 635.000
R$ 6.650/m² · 95m² constr.
21/11/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 390.000
R$ 7.332/m² · 53m² constr.
04/09/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 350.000
R$ 6.239/m² · 56m² constr.
01/09/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 325.000
R$ 5.796/m² · 56m² constr.
28/07/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 325.000
R$ 5.796/m² · 56m² constr.
28/07/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 2.045.068
R$ 7.487/m² · 273m² constr.
14/04/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 1.904.932
R$ 7.487/m² · 254m² constr.
14/04/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 400.000
R$ 7.134/m² · 56m² constr.
10/03/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 933.000
R$ 6.815/m² · 137m² constr.
19/02/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 352.000
R$ 7.075/m² · 50m² constr.
30/01/2025
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 292.625
R$ 5.219/m² · 56m² constr.
02/12/2024
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 549.802
R$ 5.637/m² · 98m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 321.200
R$ 5.729/m² · 56m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 321.200
R$ 5.729/m² · 56m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 652.654
R$ 4.767/m² · 137m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 489.939
R$ 5.131/m² · 95m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 633.167
R$ 4.758/m² · 133m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 489.939
R$ 5.131/m² · 95m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 671.553
R$ 4.776/m² · 141m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 633.167
R$ 4.758/m² · 133m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 292.625
R$ 5.219/m² · 56m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 671.553
R$ 4.776/m² · 141m² constr.
09/09/2024
—
Outros edifícios na Rua Rio Grande do Norte
Resumo rápido
O edifício na Rua Rio Grande do Norte, 1436, no bairro Savassi registrou 171 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (10 transações), ou R$ 6.514/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 171 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Grande do Norte, 1436
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.514/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 171 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 171 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.